2020年末,商品房待售面积49850万平方米,比11月末增加563万平方米,比上年末增加29万平方米。其中,住宅待售面积比11月末增加312万平方米,办公楼待售面积增加33万平方米,商业营业用房待售面积减少10万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
2020年,房地产开发企业到位资金193115亿元,比上年增长8.1%,增速比1—11月份提高1.5个百分点,比上年提高0.5个百分点。其中,国内贷款26676亿元,增长5.7%;利用外资192亿元,增长9.3%;自筹资金63377亿元,增长9.0%;定金及预收款66547亿元,增长8.5%;个人按揭贷款29976亿元,增长9.9%。
四、房地产开发景气指数
12月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.76,比11月份提高0.21点。
表1 2020年1—12月份全国房地产开发和销售情况
指标 |
绝对量 |
比上年增长(%) |
房地产开发投资(亿元) |
141443 |
7.0 |
其中:住宅 |
104446 |
7.6 |
办公楼 |
6494 |
5.4 |
商业营业用房 |
13076 |
-1.1 |
房屋施工面积(万平方米) |
926759 |
3.7 |
其中:住宅 |
655558 |
4.4 |
办公楼 |
37084 |
-0.5 |
商业营业用房 |
93198 |
-7.2 |
房屋新开工面积(万平方米) |
224433 |
-1.2 |
其中:住宅 |
164329 |
-1.9 |
办公楼 |
6604 |
-6.8 |
商业营业用房 |
18012 |
-4.9 |
房屋竣工面积(万平方米) |
91218 |
-4.9 |
其中:住宅 |
65910 |
-3.1 |
办公楼 |
3042 |
-22.5 |
商业营业用房 |
8621 |
-20.3 |
土地购置面积(万平方米) |
25536 |
-1.1 |
土地成交价款(亿元) |
17269 |
17.4 |
商品房销售面积(万平方米) |
176086 |
2.6 |
其中:住宅 |
154878 |
3.2 |
办公楼 |
3334 |
-10.4 |
商业营业用房 |
9288 |
-8.7 |
商品房销售额(亿元) |
173613 |
8.7 |
其中:住宅 |
154567 |
10.8 |
办公楼 |
5047 |
-5.3 |
商业营业用房 |
9889 |
-11.2 |
商品房待售面积(万平方米) |
49850 |
0.1 |
其中:住宅 |
22379 |
-0.4 |
办公楼 |
3796 |
-0.1 |
商业营业用房 |
12934 |
-2.6 |
房地产开发企业到位资金(亿元) |
193115 |
8.1 |
其中:国内贷款 |
26676 |
5.7 |
利用外资 |
192 |
9.3 |
自筹资金 |
63377 |
9.0 |
定金及预收款 |
66547 |
8.5 |
个人按揭贷款 |
29976 |
9.9 |
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